（一）礦業(yè)權(quán)評(píng)估
礦業(yè)權(quán)評(píng)估是依照規(guī)定的程序和方法對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)和估算的估價(jià)咨詢行為，是礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的重要組成部分。
礦業(yè)權(quán)評(píng)估是由專門機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)評(píng)估的目的、評(píng)估對(duì)象的用途和實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，確定的評(píng)估條件下，對(duì)某一時(shí)點(diǎn)上的礦業(yè)權(quán)價(jià)值進(jìn)行估算。
�。ǘ┑V業(yè)權(quán)評(píng)估的對(duì)象
礦業(yè)權(quán)評(píng)估的對(duì)象是探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)、采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源具不可分性。探礦權(quán)的客體是在被權(quán)利所限定的、勘查評(píng)價(jià)中的礦產(chǎn)資源。采礦權(quán)的客體是被權(quán)利所限定的、可以開采的礦產(chǎn)資源。
1.探礦權(quán)評(píng)估
礦產(chǎn)勘查的目的是尋找有經(jīng)濟(jì)意義的礦產(chǎn)地，是一種高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。礦產(chǎn)勘查過(guò)程是對(duì)預(yù)期找礦目標(biāo)的了解認(rèn)識(shí)過(guò)程。一般說(shuō)，工作程度越高，認(rèn)識(shí)的可靠性越大，與此緊密相關(guān)的采礦風(fēng)險(xiǎn)也就越小。按照《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T 13908—2002），固體礦產(chǎn)勘查可劃分為預(yù)查、普查、詳查、勘探4個(gè)階段。不同工作程度的探礦權(quán)評(píng)估必須選擇符合實(shí)際的方法，以提高評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
本書所列的探礦權(quán)評(píng)估方法僅反映了我國(guó)現(xiàn)階段業(yè)內(nèi)人士的一種認(rèn)識(shí)。它們將隨著社會(huì)實(shí)踐而不斷完善。
2.采礦權(quán)評(píng)估
采礦權(quán)的實(shí)施目的是開采礦產(chǎn)資源并通過(guò)銷售礦產(chǎn)品獲得經(jīng)濟(jì)收益。采礦權(quán)的評(píng)估常用的方法有貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收益法和市場(chǎng)比較法等。
二、礦業(yè)權(quán)評(píng)估的依據(jù)
礦業(yè)權(quán)評(píng)估的依據(jù)主要有：行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)和取價(jià)依據(jù)。
（一）行為依據(jù)
評(píng)估委托合同或評(píng)估委托書是評(píng)估的行為依據(jù)。礦業(yè)權(quán)評(píng)估要有起因，首先要有需求。需求者可以是礦業(yè)權(quán)人，也可以是礦業(yè)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)，或其他的法人、自然人。他們可以為某個(gè)目的選擇并委托中介組織為其進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估。礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托人與中介組織就評(píng)估
達(dá)成一致意見后簽訂的礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托合同對(duì)雙方都有約束力。評(píng)估委托書是單方面意思的表達(dá)。
評(píng)估委托合同和評(píng)估委托書中應(yīng)載明評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、拐點(diǎn)坐標(biāo)和
面積、評(píng)估期限以及合同雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。 [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) |
