現(xiàn)金流量法是任何目的下收益途徑礦業(yè)權價值評估的首選評估方法。
一、“現(xiàn)金流量法”方法原理及特點
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現(xiàn)金流量法是折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的簡稱，即DCF（Discounted Cash Flow）法，其基本原理是，將礦業(yè)權所指向的礦產資源勘查、開發(fā)作為一個現(xiàn)金流量項目系統(tǒng)，從項目系統(tǒng)角度看，凡是項目系統(tǒng)對外流入、流出的貨幣稱為現(xiàn)金流量，同一時段(年期)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額稱為凈現(xiàn)金流量（Net Cash Flow），項目系統(tǒng)的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和，即為礦業(yè)權評估價值。
計算凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值所用的折現(xiàn)率中包含了社會平均投資收益率，以此折現(xiàn)率計算的項目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值即為項目超出社會投資回報水平的“超額收益”也即礦業(yè)權評估價值。
這種方法的思想基礎是：
1．礦業(yè)權價值由其在未來給投資者所帶來的收益決定；
2．無論誰占有該項礦業(yè)權資產，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量；
3．在礦業(yè)權交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會超過該項目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權交易價值是項目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會投資回報水平的“超額收益”；
4．為公平交易所做的未來收益預測應以社會平均生產力水平為基本尺度；
5．折現(xiàn)率由無風險報酬率、風險報酬率、通貨膨脹率構成，其中的無風險報酬率和風險報酬率中含有社會平均投資收益率。同時對礦業(yè)權出讓評估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調控礦業(yè)權出讓市場的手段之一。
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現(xiàn)金流量法主要特點是：現(xiàn)金流量只計算系統(tǒng)對外發(fā)生的現(xiàn)金的收和支即現(xiàn)金流出量和現(xiàn)金流入量，折舊、攤銷等只在系統(tǒng)內部循環(huán)的非現(xiàn)金流量不參與計算；只考慮現(xiàn)金，不考慮借款利息。因此，現(xiàn)金流量反映了現(xiàn)金在某一個時期進入或離開這個獨立“系統(tǒng)”的實際情況。
二、“現(xiàn)金流量法”財務模型及計算公式
(一)財務模型
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