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六、“現(xiàn)金流量法”應注意的問題
1．評估基準日之前發(fā)生的地質(zhì)勘查投資不計入現(xiàn)金流出中。
2．在安排后續(xù)地質(zhì)勘查投資現(xiàn)金流出時，應根據(jù)下一步勘查方案或施工設計設計的工作進度或類比類似礦床勘查周期在現(xiàn)金流量表中列示。在安排固定資產(chǎn)投資額現(xiàn)金流出時，各年的現(xiàn)金流出額和流出時間應按礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或初步設計等資料設計的基建工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示。房屋建筑物和設備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一月）投入等額初始投資。
3．評估利用的資源儲量應與礦山開發(fā)規(guī)模、生產(chǎn)能力、采礦許可證有效期限相匹配。
4．固定資產(chǎn)的殘值在各類固定資產(chǎn)折舊年限結(jié)束年回收，評估計算期末回收固定資產(chǎn)的余值。
5．流動資金按生產(chǎn)負荷分段投入。評估計算期末回收全部流動資金。
6．應分清項目系統(tǒng)的現(xiàn)金流量流入、流出的內(nèi)容。如折舊和攤銷等是系統(tǒng)內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，未流向系統(tǒng)之外；作為現(xiàn)金流出項的是經(jīng)營成本而不是總成本費用。
七、“現(xiàn)金流量法”應用程序
1．核實產(chǎn)權(quán)、確定評估基準日；
2．核實礦產(chǎn)資源儲量，計算可采儲量；
可采儲量是收益途徑評估礦業(yè)權(quán)的基礎數(shù)據(jù)，對評估結(jié)論公正性、合理性的影響十分顯著。完成一個高質(zhì)量的評估項目，評估小組應由地質(zhì)工程師、采礦工程師、選礦工程師、會計師等專業(yè)人員組成，對地質(zhì)（儲量）報告中的資源儲量進行分析利用。具體分析利用要求詳見下一章。
3．合理確定假設條件，擬定或確定開發(fā)方案，確定合理的評估技術、經(jīng)濟參數(shù)
評估人員擬定或確定的開發(fā)方案是用于特定評估目的的一種假設條件，它應從市場、行業(yè)的角度合理設定有關參數(shù)，不應受當事人利益和經(jīng)濟實力的影響。
礦業(yè)權(quán)評估中，評估人員根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實際情況，在有關信息資料充分收集和分析研究基礎上，合理確定假設條件下，采用設定的生產(chǎn)力水平和在當前經(jīng)濟技術條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則，確定或模擬建立最佳礦產(chǎn)資源開發(fā)方案，確定有關經(jīng)濟、技術、管理參數(shù)。對評估中所參考的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計或礦山建設生產(chǎn)的實際指標等有關資料應該在評估報告中做出詳細分析和評價，即對基本上采用 (預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案參數(shù)作為評估參數(shù)的，必須首先對(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案做出詳細、負責的合規(guī)性、合理性及相應的社會生產(chǎn)力水平等方面的評述；對沒有編制(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案的，或者評估參數(shù)選取時對(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進行了調(diào)整并對評價指標和結(jié)論有重大影響的，需要進行項目經(jīng)濟合理性評價，在評估報告中對經(jīng)濟評價結(jié)果和社會生產(chǎn)力水平等有詳細表述。
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