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4．盈利能力指標(biāo)至少含有銷售利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)利潤(rùn)率、成本費(fèi)用利潤(rùn)率。
�。┰u(píng)估依據(jù)
本節(jié)基本內(nèi)容與格式參見本規(guī)定'基本內(nèi)容與格式二之六'。
（七）企業(yè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)
1．分析企業(yè)歷史營(yíng)業(yè)收入的構(gòu)成及變化趨勢(shì)；
2．分析企業(yè)產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格的變化趨勢(shì)；
3．分析變化趨勢(shì)時(shí)應(yīng)說(shuō)明依據(jù)和原因；
4．營(yíng)業(yè)收入的預(yù)測(cè)時(shí)應(yīng)說(shuō)明方法，并應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)范圍配比。
（八）企業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)
1．分析企業(yè)歷史成本費(fèi)用的構(gòu)成及變化趨勢(shì)；
2．分析變化趨勢(shì)時(shí)應(yīng)說(shuō)明依據(jù)和原因；
3．成本費(fèi)用的預(yù)測(cè)應(yīng)說(shuō)明方法，并應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)范圍配比；
4．對(duì)于可能發(fā)生的土地使用權(quán)、商標(biāo)、專利技術(shù)等租賃費(fèi)應(yīng)特別提示說(shuō)明。
�。ň牛┢髽I(yè)長(zhǎng)期投資收益預(yù)測(cè)
1．分析企業(yè)長(zhǎng)期投資收益的構(gòu)成及變化趨勢(shì)；
2．長(zhǎng)期投資收益應(yīng)按投資項(xiàng)目分別說(shuō)明；
3．分析變化趨勢(shì)時(shí)應(yīng)說(shuō)明依據(jù)和原因。
�。ㄊ┱郜F(xiàn)率的選取
1．應(yīng)說(shuō)明折現(xiàn)率的組成內(nèi)容，對(duì)每一組成內(nèi)容說(shuō)明確定方法和依據(jù)；
2．折現(xiàn)率的選取一般應(yīng)考慮社會(huì)平均報(bào)酬率、行業(yè)報(bào)酬率、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；
3．折現(xiàn)率的選取應(yīng)與預(yù)期收益相配比。
�。ㄊ唬┰u(píng)估值的計(jì)算過(guò)程
1．列示評(píng)估值計(jì)算的公式和計(jì)算過(guò)程；
2．列表說(shuō)明公式中的各個(gè)參數(shù)值；
3．收益現(xiàn)值法評(píng)估值確定一般應(yīng)至少預(yù)測(cè)五年，對(duì)于未來(lái)年度收益有特殊變化的應(yīng)考慮并說(shuō)明；
4．計(jì)算公式中的各項(xiàng)參數(shù)應(yīng)配比。
�。ㄊ┰u(píng)估結(jié)論
1．本節(jié)主要概括說(shuō)明運(yùn)用收益現(xiàn)值法驗(yàn)證評(píng)估的評(píng)估結(jié)果，說(shuō)明評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)范圍；
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