|
折現(xiàn)系數(shù)
凈利潤現(xiàn)值（凈利潤×折現(xiàn)系數(shù)）
采礦權(quán)評估價(jià)值
收益法采礦權(quán)評估價(jià)值估算表式參見表二。
（二）計(jì)算公式
根據(jù)收益法原理和財(cái)務(wù)模型，其計(jì)算公式如下：
式中：WP —采礦權(quán)評估價(jià)值；
Wai —年凈利潤（凈利潤＝銷售收入－總成本費(fèi)用－銷售稅金及附加－企業(yè)所得稅）；
r —折現(xiàn)率；
i —年序號（i=1,2,3,…,n）；
n—計(jì)算年限。
三、“收益法”參數(shù)構(gòu)成
收益法評估涉及的主要參數(shù)包括：保有資源儲量、可采儲量、生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評估計(jì)算年限、采選（冶）技術(shù)指標(biāo)、固定資產(chǎn)、流動資金、產(chǎn)品銷售收入、總成本費(fèi)用、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、折現(xiàn)率等。
采用收益法評估參數(shù)的來源和依據(jù)主要是生產(chǎn)礦山基于評估基準(zhǔn)日的地質(zhì)儲量核實(shí)報(bào)告、生產(chǎn)和財(cái)務(wù)報(bào)表或其他統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
四、“收益法”適用范圍
收益法適用于正常生產(chǎn)礦山的采礦權(quán)評估。
由于礦山經(jīng)營管理等原因?qū)е碌V山虧損，其礦山實(shí)際生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)常常難以反映行業(yè)平均技術(shù)和管理水平，因此，原則上，經(jīng)營性虧損礦山的采礦權(quán)評估不能采用本礦山企業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)采用收益法評估，而應(yīng)采用代表設(shè)定的生產(chǎn)力水平的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)采用現(xiàn)金流量法評估。
基于前敘的收益法的特點(diǎn)，收益法在計(jì)算礦業(yè)權(quán)未來收益時(shí)，未考慮流動資金投入，將固定資產(chǎn)投資等以折舊形式進(jìn)入總成本，實(shí)際上未能真正反映現(xiàn)金流的時(shí)間價(jià)值，當(dāng)折舊時(shí)間越長、折現(xiàn)率越高時(shí)，采用該方法計(jì)算的礦業(yè)權(quán)價(jià)值的偏差越大。這也是該方法存在的主要問題，因此，收益途徑評估中應(yīng)謹(jǐn)慎采用收益法。由于收益法和現(xiàn)金流量法評估經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本類同，收益途徑評估時(shí)應(yīng)首選現(xiàn)金流量法，只有在特殊情況下選擇收益法。
上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 |
