| 什么是礦業(yè)權(quán)評估，礦業(yè)權(quán)評估的作用 |
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(六)取價(jià)依據(jù)
礦業(yè)權(quán)評估中的價(jià)格參數(shù)是直接關(guān)系到評估結(jié)論和結(jié)果的關(guān)鍵性經(jīng)濟(jì)參數(shù)，是需要評估人員慎重對待的。取價(jià)依據(jù)可以是國家權(quán)威部門或機(jī)構(gòu)正式發(fā)布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，也可以是來自于市場的價(jià)格信息。但除了已有明確規(guī)定之外，無論評估人員采用哪種取價(jià)依據(jù)，都需明確陳述理由、對市場價(jià)格信息的真?zhèn)�、代表性和客觀性等做出評價(jià)和評述。
(七)其他依據(jù)
國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以及市場信息資料等都是構(gòu)成社會的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場條件的重要因素。礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)經(jīng)常關(guān)注這些因素的變動(dòng)情況，并在評估中作為經(jīng)濟(jì)環(huán)境和背景加以分析，為礦業(yè)權(quán)評估委托人提供豐富和有價(jià)值的評估結(jié)論和咨詢意見。
三、礦業(yè)權(quán)評估目的
礦業(yè)權(quán)評估的目的，就是為各種因礦業(yè)權(quán)流轉(zhuǎn)變動(dòng)而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為提供礦業(yè)權(quán)價(jià)值的咨詢意見。礦業(yè)權(quán)評估目的源自礦業(yè)權(quán)市場的需求。我國礦業(yè)權(quán)評估需求主要有:礦政管理、礦業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、金融市場、法律事務(wù)及咨詢、環(huán)境保護(hù)等。同一礦業(yè)權(quán)因?qū)l(fā)生的市場經(jīng)濟(jì)行為的不同，其價(jià)值類型會不同，評估時(shí)選取參數(shù)的角度和種類也會有所不同，從而評估值也必然不相同。因此，明確評估目的，對于客觀地組織礦業(yè)權(quán)評估工作，提高礦業(yè)權(quán)評估質(zhì)量具有重要意義。
(一)以礦業(yè)權(quán)出讓為目的
礦業(yè)權(quán)出讓是國家作為礦產(chǎn)資源所有者將礦產(chǎn)資源使用權(quán)(含勘查的權(quán)利)讓渡給礦業(yè)權(quán)人，賦予礦業(yè)權(quán)人在規(guī)定的范圍和時(shí)間內(nèi)勘查、開采礦產(chǎn)資源的權(quán)利和收益權(quán)。《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》都對出讓礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)時(shí)必須評估作出了規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，為出讓時(shí)收取礦業(yè)權(quán)價(jià)款需要進(jìn)
行礦業(yè)權(quán)價(jià)值的評估。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評估是為出讓機(jī)關(guān)提供礦業(yè)權(quán)價(jià)值的咨詢服務(wù)。
(二)以礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的
礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是礦業(yè)權(quán)在二級市場上的流轉(zhuǎn)�！短降V權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》對轉(zhuǎn)讓國家出資形成的礦業(yè)權(quán)時(shí)必須評估作出了規(guī)定。除此之外，由礦業(yè)權(quán)人或當(dāng)事人自主決定是否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓評估。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評估是為轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人雙方提供礦業(yè)權(quán)價(jià)值的咨詢服務(wù)。
(三)以礦業(yè)權(quán)抵押為目的
礦業(yè)權(quán)人因向銀行貸款融資或其他舉債經(jīng)濟(jì)行為等目的將礦業(yè)權(quán)作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)人要求抵押人提供抵押物價(jià)值依據(jù)的，抵押人可以委托評估機(jī)構(gòu)評估抵押物。這是擔(dān)保法對債權(quán)人提供的法律保護(hù)，但不是對評估做的強(qiáng)制性規(guī)定。它仍要依據(jù)債權(quán)人的意愿進(jìn)行。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評估是為抵押行為當(dāng)事人(債權(quán)人和債務(wù)人)提供礦業(yè)權(quán)價(jià)值的咨詢服務(wù)。上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 |
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