| 什么是礦業(yè)權評估，礦業(yè)權評估的作用 |
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一、礦業(yè)權評估的概念
(一)礦業(yè)權評估
礦業(yè)權評估是依照規(guī)定的程序和方法對礦業(yè)權價值進行評價和估算的估價咨詢行為，是礦業(yè)權市場的重要組成部分。
礦業(yè)權評估是由專門機構和人員根據(jù)評估的目的、評估對象的用途和實際情況選擇適當?shù)脑u估方法，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關技術經濟資料，確定的評估條件下，對某一時點上的礦業(yè)權價值進行估算。
(二)礦業(yè)權評估的對象
礦業(yè)權評估的對象是探礦權和采礦權。探礦權、采礦權與礦產資源具不可分性。探礦權的客體是在被權利所限定的、勘查評價中的礦產資源。采礦權的客體是被權利所限定的、可以開采的礦產資源。
1.探礦權評估
礦產勘查的目的是尋找有經濟意義的礦產地，是一種高風險的投資行為。礦產勘查過程是對預期找礦目標的了解認識過程。一般說，工作程度越高，認識的可靠性越大，與此緊密相關的采礦風險也就越小。按照《固體礦產地質勘查規(guī)范總則》(GB/T 13908—2002)，固體礦產勘查可劃分為預查、普查、詳查、勘探4個階段。不同工作程度的探礦權評估必須選擇符合實際的方法，以提高評估結果的準確性。
本書所列的探礦權評估方法僅反映了我國現(xiàn)階段業(yè)內人士的一種認識。它們將隨著社會實踐而不斷完善。
2.采礦權評估
采礦權的實施目的是開采礦產資源并通過銷售礦產品獲得經濟收益。采礦權的評估常用的方法有貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收益法和市場比較法等。
二、礦業(yè)權評估的依據(jù)
礦業(yè)權評估的依據(jù)主要有:行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產權依據(jù)、地質礦產信息依據(jù)和取價依據(jù)。
(一)行為依據(jù)
評估委托合同或評估委托書是評估的行為依據(jù)。礦業(yè)權評估要有起因，首先要有需求。需求者可以是礦業(yè)權人，也可以是礦業(yè)權登記管理機關，或其他的法人、自然人。他們可以為某個目的選擇并委托中介組織為其進行礦業(yè)權評估。礦業(yè)權評估委托人與中介組織就評估達成一致意見后簽訂的礦業(yè)權評估委托合同對雙方都有約束力。評估委托書是單方面意思的表達。
評估委托合同和評估委托書中應載明評估對象、評估目的、拐點坐標和
面積、評估期限以及合同雙方的權利義務等事項。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1.礦業(yè)管理法律法規(guī)
礦業(yè)權評估必須以礦產資源法律法規(guī)為基本法律依據(jù)。這些法律法規(guī)主要有:《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國礦產資源法實施細則》、《礦產資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產資源開采登記管理辦法》、《探礦權采礦權轉讓管理辦法》以及以這些法律法規(guī)為依據(jù)制訂的規(guī)章等。[1] [2] [3] [4] 下一頁 |
| 關鍵詞： 礦業(yè)權 |
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