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結(jié)合討論意見(jiàn)，修改后的DCF法評(píng)估生產(chǎn)礦山采礦權(quán)時(shí)對(duì)固定資產(chǎn)投資作如下處理：具備在評(píng)估基準(zhǔn)日相近時(shí)間完成的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料時(shí)，可以參照新建和在建項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資；不具備近期完成的設(shè)計(jì)等資料時(shí)，可以用評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值，剔除礦山企業(yè)辦社會(huì)資產(chǎn)和不良資產(chǎn)，作為評(píng)估采礦權(quán)采用的固定資產(chǎn)投資（需注意的是，對(duì)于計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)不同類(lèi)型的固定資產(chǎn)的原值，采用不同的折舊年限，進(jìn)行折舊計(jì)算，固定資產(chǎn)計(jì)提完折舊后，折舊結(jié)束時(shí)點(diǎn)回收固定資產(chǎn)的殘值，下一時(shí)點(diǎn)以不變價(jià)原則投入等額初始投資的更新資金，評(píng)估計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)余值）；對(duì)按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固定資產(chǎn)投資時(shí)明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設(shè)計(jì)等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構(gòu)成，類(lèi)比近期建設(shè)的相似礦山投資情況或根據(jù)設(shè)計(jì)概預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，對(duì)評(píng)估對(duì)象礦山的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行調(diào)整或重新估算，以確定評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資。
折現(xiàn)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法
方法名稱(chēng)：隨DCF法修改名稱(chēng)，修改為折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法。
按《指南》規(guī)定，本方法現(xiàn)階段主要用于晉陜蒙主要產(chǎn)煤區(qū)詳查及以下階段探礦權(quán)評(píng)估，考慮到詳查階段探礦權(quán)評(píng)估適用范圍與DCF法重疊問(wèn)題，故限定于賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查及普查探礦權(quán)評(píng)估。
該方法要求委托有資質(zhì)的地勘單位編制地質(zhì)儲(chǔ)量報(bào)告并由評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審備，因其對(duì)地質(zhì)資料、資源量、模擬開(kāi)發(fā)方案要求比較高，評(píng)估實(shí)踐中一般不采用該法而采用成本途徑評(píng)估，難以達(dá)到設(shè)置本評(píng)估方法的初衷。此外，從目前實(shí)際及與國(guó)外接軌看，評(píng)估機(jī)構(gòu)估算資源儲(chǔ)量并對(duì)此負(fù)責(zé)是評(píng)估改革取向，從鼓勵(lì)采用本方法的角度，《修改方案》修改為：評(píng)估依據(jù)的地質(zhì)資料編制以及對(duì)普查、預(yù)查獲得的（333）、(334)? 資源量的評(píng)審不做強(qiáng)制性規(guī)定，由評(píng)估委托人決定。但無(wú)論評(píng)審備案與否，評(píng)估機(jī)構(gòu)均應(yīng)對(duì)地質(zhì)資料和資源量估算的規(guī)范性、可靠性、可用性進(jìn)行獨(dú)立的、負(fù)責(zé)任的評(píng)述。 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一頁(yè) |
