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（一）國家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃及土地市場供求等因素發(fā)生重大變化，對抵押財產(chǎn)價值穩(wěn)定性產(chǎn)生不利影響或?qū)е缕淞鬓D(zhuǎn)權(quán)能受限的；
（二）抵押財產(chǎn)對應(yīng)的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地被列入土地征收征用或拆遷范圍的；
（三）抵押人未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途的；
�。ㄋ模┑盅贺敭a(chǎn)被司法機關(guān)查封的；
�。ㄎ澹┌l(fā)生其他重大風(fēng)險變化的情形。
第二十三條 貸款需要展期的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)綜合考量貸款用途、貸款期限與額度、借款人經(jīng)營狀況與還款能力以及抵押財產(chǎn)狀況，決定是否展期。
第二十四條 鼓勵試點地區(qū)通過政府性融資擔(dān)保公司提供擔(dān)保的方式，為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款提供增信服務(wù)。
第二十五條 鼓勵有條件的試點縣（市、區(qū)）政府建立風(fēng)險補償機制。
第二十六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為抵押雙方提供信息查詢、抵押登記等相關(guān)服務(wù)，協(xié)調(diào)做好農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作。
第二十七條 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記參照國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的有關(guān)規(guī)定，由所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
第二十八條 銀行業(yè)金融機構(gòu)和抵押人簽訂抵押合同后，雙方共同持以下資料向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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�。ǘ┵J款合同和抵押合同；
�。ㄈ┘w建設(shè)用地權(quán)屬證書；
�。ㄋ模┑怯洐C構(gòu)規(guī)定的其他資料。
第二十九條 對符合抵押登記條件的，試點地區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時將抵押合同約定的有關(guān)事項在登記簿加以記載，并向銀行業(yè)金融機構(gòu)頒發(fā)抵押權(quán)登記證明。
經(jīng)審核符合登記條件的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)于受理登記申請材料后10個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。
第三十條 試點地區(qū)銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同國土資源行政主管部門加強對試點地區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款的監(jiān)管與評估工作。
第三十一條 銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)要統(tǒng)籌研究，合理確定農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重、資本計提、貸款分類等方面的計算規(guī)則和激勵政策，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。 上一頁 [1] [2] [3] [4] [5] 下一頁 |
