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（三）被依法納入拆遷征地范圍的；
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�。ㄎ澹┢渌坏棉k理抵押的情形。
第七條 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法合規(guī)、惠農(nóng)利民、平等自愿、公平誠(chéng)信、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則。
第八條 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行貸款全流程管理，全面了解客戶信息，綜合考慮借款人和抵押財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，合理確定貸款期限和額度等。
第九條 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與借款人在合同中約定明確、合法的貸款用途，并按約定檢查監(jiān)督貸款的使用情況，防止挪用貸款。
第十條 以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：
�。ㄒ唬� 依法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記并取得縣級(jí)以上人民政府或政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地權(quán)屬證書(shū)并可辦理抵押登記；
�。ǘ┯糜诘盅旱霓r(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃；
�。ㄈ┯糜诘盅旱霓r(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物未設(shè)定影響處置變現(xiàn)和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先受償?shù)钠渌麢?quán)利；
�。ㄋ模┚邆淙胧袟l件的，應(yīng)具備所有權(quán)主體履行集體土地資產(chǎn)決策程序同意抵押，試點(diǎn)縣（市、區(qū)）政府同意抵押的證明材料等；
�。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ�(guī)和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他條件。
第十一條 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，并對(duì)貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。重點(diǎn)包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┙杩钊司哂型耆袷滦袨槟芰Γ庞糜涗浟己�；
�。ǘ┙杩钊怂谛袠I(yè)狀況、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力以及合法的還款來(lái)源；
�。ㄈ┑盅贺�(cái)產(chǎn)是否真實(shí)有效、產(chǎn)權(quán)清晰并取得合法權(quán)證，相應(yīng)手續(xù)是否合法齊備，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議；
�。ㄋ模┑盅贺�(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估是否合理；
�。ㄎ澹┑盅贺�(cái)產(chǎn)是否符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃及用途管制；
�。┑盅贺�(cái)產(chǎn)是否符合當(dāng)?shù)亓鬓D(zhuǎn)交易政策規(guī)定，是否容易處置變現(xiàn)，是否存在影響抵押財(cái)產(chǎn)處置和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] [5] 下一頁(yè) |
