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采礦權(quán)評估,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)計算
http://www.elbaloto.com 時間:2009/3/7 10:10:03 來源:本站原創(chuàng) 點擊次數(shù):2113

  采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是收益權(quán)益法所特有的參數(shù),它是選取近年部分采礦權(quán)評估價值與銷售收入現(xiàn)值之比的統(tǒng)計結(jié)果,它包含了收益途徑的全部內(nèi)涵,利用它可省略凈利潤或凈現(xiàn)金流量的整個計算過程。


  采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是采礦權(quán)評估價值的一種統(tǒng)計結(jié)果,它需要有大量的其他評估方法評估的采礦權(quán)價值作為統(tǒng)計樣本。


  采礦權(quán)評估中,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)以下影響因素來選取:礦體埋藏深度,地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度,礦石選冶性能,開采方式、水文工程地質(zhì)條件及其他開采技術(shù)條件等。


  1.礦體埋藏淺,地質(zhì)構(gòu)造屬簡單類型,礦石選冶性能好,開采方式為露采或平硐、水文工程地質(zhì)條件簡單、其他開采技術(shù)條件較好的采礦權(quán)評估時,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取高值。


  2.礦體埋藏中等,地質(zhì)構(gòu)造屬中等類型,礦石選冶性能一般,開采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件中等、其他開采技術(shù)條件一般的采礦權(quán)評估時,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中間值。


  3.礦體埋藏較深,地質(zhì)構(gòu)造屬復(fù)雜類型,礦石選冶性能差(或回收率低),開采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件復(fù)雜、其他開采技術(shù)條件差的采礦權(quán)評估時,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取低值。


  上述影響因素實質(zhì)是反映成本因素,實際應(yīng)用中不應(yīng)僅限于以上因素,應(yīng)根據(jù)評估對象具體情況確定,如南方極薄煤層,由于開采難度大、生產(chǎn)效率低、成本高,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)也應(yīng)取低值。

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