吉林省樺甸市人民法院（以下簡稱樺甸法院）于2020年4月28日作出(2020)吉0282破申1號民事裁定書，裁定受理樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司的破產(chǎn)清算申請，并于同日作出(2020)吉0282破1號決定書，指定吉林立新通達破產(chǎn)清算事務(wù)服務(wù)咨詢有限公司為管理人。樺甸法院于2021年3月8日作出（2020）吉0282破1號之二民事裁定書，宣告樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)，管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，于2023年2月5日10時至2023年3月7日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（https://susong.taobao.com/）變賣樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司整體資產(chǎn)，處置單位：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：樺甸市人民法院�，F(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分破產(chǎn)財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.競拍前請務(wù)必遵照本公告、變賣須知等要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
3.管理人將配合買受人辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)及資產(chǎn)交接，可能產(chǎn)生的變更登記等費用、運輸費用、拆卸費用等均由買受人承擔(dān)。
4.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本次變賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除變賣文件披露外，競買人應(yīng)對變賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
二、公司簡介
樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司（以下簡稱豐泰公司）成立于2002年09月26日。登記機關(guān)：樺甸市市場監(jiān)督管理局；統(tǒng)一社會信用代碼：912202827404950296號；公司類型：有限責(zé)任公司（國有控股）；法定代表人：黃貴昌；住所：吉林省樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村；注冊資本：6900萬元整。其中：龍口礦業(yè)集團有限公司出資5520萬元，占注冊資本的80%；張青環(huán)出資1380萬元，占注冊資本的20%。營業(yè)期限：2002-09-26至無固定期限；經(jīng)營范圍：油頁巖開采；干餾、納米噴墨炭黑生產(chǎn)、銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
三、變賣標(biāo)的
樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司采礦權(quán)、國有土地使用權(quán)、無證土地的使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物、管道溝槽、井巷工程、機器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛、原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品及低值易耗品等全部資產(chǎn)。詳細情況請下載《資產(chǎn)評估報告》，最終以實物為準(zhǔn)。
上述標(biāo)的物評估值598,900,924.28 元（不含稅金額），大寫人民幣：伍億玖仟捌佰玖拾萬零玖佰貳拾肆元貳角捌分。全部處于查封狀態(tài)。
四、起拍價、預(yù)繳款、保證金、增加幅度
起拍價：249,066,125.18 元（人民幣大寫：貳億肆仟玖佰零陸萬陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）
預(yù)繳款:249,066,125.18 元（人民幣大寫：貳億肆仟玖佰零陸萬陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）
保證金：25,000,000.00元（人民幣貳仟伍佰萬元整）
增價幅度：1,000,000.00元（人民幣壹佰萬元整）或者1,000,000.00元的整數(shù)倍
五、變賣時間
此次變賣競價時間：2023年2月5日10時至2023年3月7日10時止（延時除外）；因破產(chǎn)程序需要，在變賣開始前、變賣過程中，處置方有權(quán)隨時暫緩、中止或撤回變賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。若有更改，以最后一次更改為準(zhǔn)。
變更變賣時間的，將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺重新公告。
六、咨詢看樣
咨詢看樣時間：自本公告發(fā)布之日起至2023年3月6日止（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢看樣。有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：劉鷗，電話：18904323881。
七、競買人條件
1.競買人僅限于企業(yè)法人單位，法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（擔(dān)保物權(quán)人、債權(quán)人等，注：僅限于企業(yè)法人）均可參加競買，不參加競拍的請自行關(guān)注本次變賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。
3.如參與競買人未開通賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認后方可參與競買；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、變賣方式
1.變賣期為30天，如有競買人在30天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價，則最終出價者競買成功。
2.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（249,066,125.18元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價的，方可成交。
九、軟件服務(wù)費的繳納
如買受人參拍的標(biāo)的競價成功，買受人另需支付軟件服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為50萬元人民幣。繳費方式：線上支付。標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人應(yīng)自變賣成交之日起七日內(nèi)全額繳納，并向豐泰公司管理人提交服務(wù)費繳納憑證，未按期繳納所產(chǎn)生的相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān)。
十、競買報名款項及保證金的繳納
1.競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名并一次性繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（249,066,125.18元）及保證金（25,000,000.00元），競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項。
銀行匯款到指定賬戶：
戶名：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司管理人
開戶銀行：中國建設(shè)銀行吉林省樺甸市支行
賬號：22050161673800001779
2. 變賣成交的，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在競得標(biāo)的后10日內(nèi)一次性支付，詳細請咨詢管理人。
3.變賣未成交的，未能競得者報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款及保證金將由淘寶系統(tǒng)于競價結(jié)束后自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
4.變賣成交后競得者悔拍的，保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵債務(wù)。管理人可以重新變賣。重新變賣時，原競得者不得參加競買。
十一、過戶登記及稅費等費用承擔(dān)
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時管理人可予以協(xié)助。管理人不能保證資產(chǎn)能夠完成過戶手續(xù)辦理，特此提示競買人，競買人不得以未能辦理更名手續(xù)或辦理更名過戶手續(xù)時間長等理由要求悔拍。關(guān)于能否辦理過戶手續(xù)（權(quán)屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險及后果由競買人自行承擔(dān)，法院和管理人對過戶事宜不做任何承諾。競買人須承擔(dān)辦理過戶所產(chǎn)生的一切費用。競買人不得因無法辦理產(chǎn)權(quán)證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責(zé)任，產(chǎn)權(quán)證書的辦理及資產(chǎn)過戶問題不影響變賣成交關(guān)系和變賣價格，買受人不得因此拒絕簽訂或解除資產(chǎn)交易合同。本次變賣保留價和成交價為不含稅價，故成交后拍品應(yīng)交的增值稅由買方負擔(dān)，買方應(yīng)在成交后10日內(nèi)將該筆稅款線下交給管理人；變賣過程中依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費由豐泰公司和買受人按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定分別負擔(dān)，競買人需承擔(dān)的其他稅費情況請競買人于競買前至稅務(wù)部門自行咨詢。
十二、變賣標(biāo)的物的交接
1、買受人應(yīng)于付清全部變賣成交款（包括增值稅）后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公地點（地址：吉林省樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司）簽署變賣成交確認文件，與管理人進行財產(chǎn)交接。
2、變賣成交后，人民法院不出具任何法律文件。參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得變賣標(biāo)的物并全額支付購買價款后，競買系統(tǒng)自動生成《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》。
3.買受人在按要求繳納全部變賣款及增值稅金后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、變賣物瑕疵問題說明
1、本次變賣的部分土地?zé)o土地使用權(quán)證書。該部分土地為2011年－2015年期間豐泰公司因建設(shè)副立井、風(fēng)機房及計劃建設(shè)辦公樓等征收取得。征收面積合計121,669.46平方米， 根據(jù)豐泰公司與被征收戶簽訂的補償協(xié)議除兩份記載為工業(yè)用地（集體土地上的工業(yè)用地），其他均為征用農(nóng)村集體土地，土地使用期限為長期。土地的面積及位置也取自土地征用及房屋拆遷補償協(xié)議書。競買后產(chǎn)生任何費用、稅款等均由競買人負擔(dān)，與管理人及法院無關(guān)。
2、本次變賣的房屋建筑物共63項，均未辦理房屋所有權(quán)證，無任何相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，從未向政府部門交納過任何相關(guān)的前期配套費用。競買后產(chǎn)生任何費用、稅款等均由競買人負擔(dān)，與管理人及法院無關(guān)。
3、本次變賣機器設(shè)備中有1554項評估值90,321,925.00元、電子設(shè)備中有187項評估值834,518.00元，已抵押給龍口礦業(yè)集團工程建設(shè)有限公司及龍口礦業(yè)集團有限公司。
4、豐泰公司原國有土地使用權(quán)證（證號：樺國用2010字第028220850號，未納入本次評估范圍）使用權(quán)已到期，該宗土地終止日期為2017年4月17日，本次對該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上物按正常辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)進行評估，沒有考慮不能辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)對地上物評估價值的影響，競買人競買后若相關(guān)部門處理該土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等產(chǎn)生任何費用、稅款、損失等均由競買人負擔(dān)，與管理人及法院無關(guān)。
5、本次評估無法確認每宗地土地利用情況，由于整體連在一起使用，無法對每宗土地的地界進行明確，故建在其上的房屋建筑物、構(gòu)筑物也無法按照宗地一一對應(yīng)上每宗地上實際建設(shè)的建（構(gòu)）筑物。若因此而出現(xiàn)任何問題、產(chǎn)生任何費用均由競買人負擔(dān)，與管理人及法院無關(guān)。
6、變賣標(biāo)的對應(yīng)的財產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)屬登記數(shù)字為準(zhǔn)，變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格，管理人不承擔(dān)變賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。請競買人在競買前考慮本次變賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵風(fēng)險，并經(jīng)認真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否競買的決定，未看樣的競買人一旦參與競買，即視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀完全了解并確認，責(zé)任自負。凡管理人已知的標(biāo)的瑕疵，均已在標(biāo)的物基本情況中向競買人披露，對標(biāo)的物未知的或有瑕疵，法院和管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價過程中考慮相關(guān)風(fēng)險，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。
7、2008年8月22日樺甸市人民政府出具的《關(guān)于樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村上下聯(lián)合屯住戶納入整體搬遷規(guī)劃的證明》：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發(fā)有限公司干餾廠及墨碳黑生產(chǎn)項目位于樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村，項目區(qū)內(nèi)上、下聯(lián)合屯住戶位于油頁巖采礦塌陷區(qū)內(nèi)，根據(jù)國家對采礦塌陷區(qū)治理相關(guān)政策及樺甸市油頁巖綜合開發(fā)有限公司整體發(fā)展規(guī)劃，擬對上、下聯(lián)合屯采礦塌陷區(qū)范圍內(nèi)住戶進行整體搬遷安置，搬遷戶數(shù)為119戶，人口475人。整體搬遷安置工作計劃在2009年末以前完成。經(jīng)調(diào)查核實，實際應(yīng)搬遷戶數(shù)應(yīng)為121戶。豐泰公司已完成安置補償73戶（其中貨幣安置27戶、以豐泰新村房屋置換安置46戶），因三方（村民、豐泰公司、公郎頭村村委會）協(xié)商未達成一致、上下聯(lián)合屯住戶不愿意搬遷等原因，尚未安置48戶。為安置上下聯(lián)合屯需搬遷村民，豐泰公司與公司駐地樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村委會達成協(xié)議，由豐泰公司出資在公郎頭村公吉二社新建“豐泰新村”。豐泰新村新建房屋80套，其中80平米房屋50套，6 0平米房屋30套。以房屋置換方式完成安置的46戶村民，其中：80平米29戶，60平米17戶。豐泰新村剩余房屋34套，其中80平米房屋21套，60平米房屋13套。建豐泰新村的目的是為了安置塌陷區(qū)村民，又因其建在農(nóng)村集體土地上，集體土地上房屋買賣受限，故在拍賣物中未包括上述豐泰新村剩余的34套房屋。競買人競買成功后，豐泰新村剩余的34套房屋留給買受豐泰公司破產(chǎn)財產(chǎn)的競買人，由買受人對需要安置的村民自行安置，安置補償款由買受人自行解決。拍賣成交后，若出現(xiàn)上下聯(lián)合屯住戶以任何理由提出任何要求，與豐泰公司及管理人均無關(guān)，豐泰公司及管理人不再承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他提醒競買人注意事項
1、評估報告內(nèi)容僅供競買人參考使用，不作為管理人對資產(chǎn)實際情況的保證，資產(chǎn)實際情況請競買人現(xiàn)場看樣確定。評估報告的記載與現(xiàn)場實物如有缺失或者損毀，不影響競買成交關(guān)系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認，競買成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
2、競買人不能以無法辦理產(chǎn)權(quán)證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責(zé)任，不得因此解除資產(chǎn)交易合同。變賣標(biāo)的房屋、土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行變賣，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以變賣成交后移交競買人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時或變賣標(biāo)的物移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格，需修復(fù)的相關(guān)費用由競買人承擔(dān)。
3、競買成功后，競買人不得以任何理由悔拍或解除資產(chǎn)交易合同。競買人應(yīng)按照本公告競買條件規(guī)定的時限支付價稅款、辦理財產(chǎn)交接、過戶手續(xù)。如競買人未按期支付價稅款，或者因自身原因未按期進行財產(chǎn)交接、辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)的，除需要按每逾期一日承擔(dān)成交價格萬分之一的違約金外，還將被視為競買人悔拍，管理人有權(quán)取消本次變賣交易、解除合同。競買人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價等，如保證金不足以彌補重新變賣的差價，競買人仍需繼續(xù)承擔(dān)全部差價款。如因競買人原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)延遲交付的，應(yīng)由競買人承擔(dān)延遲期間的所產(chǎn)生的財產(chǎn)保管費用。
4、本次變賣標(biāo)的物中的土地使用權(quán)、房屋建筑物等財產(chǎn)如需辦理過戶（權(quán)屬變更）手續(xù)的，由競買人自行辦理，豐泰公司管理人提供必要協(xié)助。關(guān)于能否辦理過戶手續(xù)（權(quán)屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險及后果由競買人自行承擔(dān)，管理人和法院對過戶事宜不做任何承諾。競買人須承擔(dān)辦理過戶所產(chǎn)生的一切費用。
5、變賣成交后，部分財產(chǎn)的使用可能將涉及水、電、氣等公共服務(wù)的支持。豐泰公司可能存在拖欠水、電、氣費用等歷史債務(wù)，該等費用需由競買人承擔(dān)。如相關(guān)部門以豐泰公司所欠債務(wù)未獲清償為由拒絕為競買人提供服務(wù)的，競買人須自行與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，與豐泰公司管理人無關(guān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
6、標(biāo)的物的搬運、拆卸、吊裝及清運費用等交割過程中產(chǎn)生的費用全部由買受人自行承擔(dān)，如搬運、拆卸、吊裝及清運過程中發(fā)生人身、財產(chǎn)損害賠償費用，則由買受人承擔(dān)。
7、本次拍賣的采礦權(quán)評估值中不包含豐泰公司已向自然資源廳（局）等部門繳納的礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)治理備用金、耕地復(fù)墾保證金等性質(zhì)的款項，拍賣成交后，買受人應(yīng)將該備用金、保證金等款項全額交付給豐泰公司管理人。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀發(fā)布的競買須知，本規(guī)則其他未盡事宜，請向本管理人咨詢。
管理人咨詢電話：劉鷗18904323881
