采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是收益權(quán)益法所特有的參數(shù),它是選取近年部分采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值與銷(xiāo)售收入現(xiàn)值之比的統(tǒng)計(jì)結(jié)果,它包含了收益途徑的全部?jī)?nèi)涵,利用它可省略凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量的整個(gè)計(jì)算過(guò)程。
采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)是采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值的一種統(tǒng)計(jì)結(jié)果,它需要有大量的其他評(píng)估方法評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值作為統(tǒng)計(jì)樣本。
采礦權(quán)評(píng)估中,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)以下影響因素來(lái)選取:礦體埋藏深度,地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度,礦石選冶性能,開(kāi)采方式、水文工程地質(zhì)條件及其他開(kāi)采技術(shù)條件等。
1.礦體埋藏淺,地質(zhì)構(gòu)造屬簡(jiǎn)單類(lèi)型,礦石選冶性能好,開(kāi)采方式為露采或平硐、水文工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單、其他開(kāi)采技術(shù)條件較好的采礦權(quán)評(píng)估時(shí),采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取高值。
2.礦體埋藏中等,地質(zhì)構(gòu)造屬中等類(lèi)型,礦石選冶性能一般,開(kāi)采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件中等、其他開(kāi)采技術(shù)條件一般的采礦權(quán)評(píng)估時(shí),采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中間值。
3.礦體埋藏較深,地質(zhì)構(gòu)造屬?gòu)?fù)雜類(lèi)型,礦石選冶性能差(或回收率低),開(kāi)采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件復(fù)雜、其他開(kāi)采技術(shù)條件差的采礦權(quán)評(píng)估時(shí),采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取低值。
上述影響因素實(shí)質(zhì)是反映成本因素,實(shí)際應(yīng)用中不應(yīng)僅限于以上因素,應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象具體情況確定,如南方極薄煤層,由于開(kāi)采難度大、生產(chǎn)效率低、成本高,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)也應(yīng)取低值。
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