收益途徑礦業(yè)權評估方法的折現(xiàn)率采用統(tǒng)一的折現(xiàn)率。
采用風險累加法，折現(xiàn)率一般計算公式為：折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋通貨膨脹率
因評估中采用不變價原則進行計算，因此，通常折現(xiàn)率中可不考慮通貨膨脹因素，故折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率。
風險報酬一般包括政策、財務、經營和技術風險報酬，而地質勘查控制程度風險屬技術風險的一部分，因此折現(xiàn)率取值是否考慮地質勘查控制程度或考慮多大程度(是否作為一個重要因素)，目前存在爭議�？紤]到地質勘查控制程度不同可在資源量評估利用上已有所考慮，且后續(xù)地勘投入已在現(xiàn)金流出中反映，國內外經濟評價/評估也不特別考慮該因素，因此，地質勘查工作程度不作為折現(xiàn)率考慮的主要因素(有所體現(xiàn)但取值差別不應過大)。
在方案修改過程中，考慮到《礦業(yè)權評估指南》采礦權ＤＣＦ法計算模型將給礦業(yè)投資人的合理回報從“扣除”方式統(tǒng)一到探礦權ＤＣＦ法含在折現(xiàn)率中的方式，有建議將平均投資回報單獨列示，即折現(xiàn)率無風險報酬率＋風險報酬率＋社會平均投資收益率。考慮到無風險報酬率和風險報酬率已經含有投資回報率，故維持不變，加上了說明：“無風險報酬率和風險報酬率中含有社會平均投資收益率”。
因為礦業(yè)權評估值對折現(xiàn)率高度敏感，折現(xiàn)率是所有評估參數(shù)中最為重要的參數(shù)，政策性強，應通過測算定期發(fā)布。本次修改方案借鑒加拿大等折現(xiàn)率加權平均8%、國內經濟評價基準收益率8%或10%，通過對部分案例按《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權評估指南》的測算對比，為避免評估結果的較大起伏落差，推薦現(xiàn)階段折現(xiàn)率采用區(qū)間指標8%～10%�？碧郊吧a礦山取低值，詳查及以下取高值。對一些高風險礦產、價格波動大的礦產，可以不限于上述區(qū)間范圍，根據(jù)評估項目的具體情況合理分析確定。對法定評估項目（礦業(yè)權出讓評估和國家出資勘查形成礦產地的礦業(yè)權轉讓評估），由國土資源部發(fā)布具體折現(xiàn)率標準(不能是區(qū)間值，現(xiàn)階段詳查及以下工作階段探礦權評估采用9%、勘探探礦權及采礦權評估采用8%）
折現(xiàn)率是方案討論中一個焦點問題，專家、評估同仁們均提出了很多意見，如應分礦種大類分別確定折現(xiàn)率，分勘查階段或預可行性研究階段確定折現(xiàn)率，對具體項目不規(guī)
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