礦業(yè)權(quán)評(píng)估中不考慮固定資產(chǎn)投資借款，全部固定資產(chǎn)投資統(tǒng)一按自有資金處理。
1．?dāng)M建（新建）、在建項(xiàng)目的礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的確定。
其固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料中設(shè)計(jì)的固定資產(chǎn)投資剔除預(yù)備費(fèi)用、征地費(fèi)用、基建期貸款利息等之后的工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和。工程費(fèi)用可按具體項(xiàng)目（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）分類，其他費(fèi)用按其投資金額分配到上述具體項(xiàng)目分類中。上述作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位正式編制的。
同時(shí)，對(duì)不具備上述取值依據(jù)的資料或上述作為取值依據(jù)的資料設(shè)計(jì)的固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，評(píng)估人員可以根據(jù)礦業(yè)權(quán)的具體情況重新估算固定資產(chǎn)投資額。具體估算方法有以下幾種：
�。�1）單位生產(chǎn)能力投資估算法
式中：
I——評(píng)估對(duì)象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；
Id——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；
A——評(píng)估對(duì)象礦山生產(chǎn)能力。
運(yùn)用單位生產(chǎn)能力投資估算法應(yīng)注意的問(wèn)題：
�、僮鳛閰⒄瘴锏牡V山生產(chǎn)能力與評(píng)估對(duì)象礦山的生產(chǎn)能力應(yīng)比較接近，且工程要具有可比性。
�、诠奖旧頉](méi)有考慮不同時(shí)期建設(shè)造價(jià)的變化，在估算過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。
③同類礦山因區(qū)位不同會(huì)造成投資的較大差別，這一點(diǎn)在估算時(shí)要加以充分考慮。
�。�2）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（即0.6指數(shù)法）
[1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) |
