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征地區(qū)片綜合地價(jià)，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，根據(jù)土地一致性和差異性，劃分若干個(gè)征地區(qū)片，依據(jù)土地區(qū)位、類(lèi)別、產(chǎn)值、農(nóng)用地等級(jí)、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，測(cè)算出每個(gè)區(qū)片的征地綜合補(bǔ)償金額。
因此，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，都包括了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。不同點(diǎn)在于，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是確定年產(chǎn)值后再分地類(lèi)乘以不同倍數(shù)，形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最終金額；區(qū)片綜合地價(jià)，是不分地類(lèi)直接確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的金額。
我省合肥、淮南（不含潘集區(qū)）、淮北、馬鞍山（不含博望區(qū)）市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價(jià)，其他市、縣（區(qū)）制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
請(qǐng)您再介紹下新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的對(duì)象、原則和依據(jù)
�。ㄒ唬┱{(diào)整對(duì)象。本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的對(duì)象為2012年省政府公布實(shí)施的各市、縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（二）調(diào)整原則。新舊銜接原則，適度提高原則，綜合平衡原則，同地同價(jià)原則，公開(kāi)聽(tīng)證原則。（三）調(diào)整依據(jù)。本次調(diào)整依據(jù)國(guó)家和我省的有關(guān)政策規(guī)定開(kāi)展。調(diào)整中使用的農(nóng)作物年產(chǎn)量、價(jià)格、農(nóng)民人均純收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均來(lái)源于安徽統(tǒng)計(jì)年鑒,城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平、城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)等數(shù)據(jù)來(lái)源于省人社廳。
本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整經(jīng)歷了哪幾個(gè)過(guò)程？
本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整經(jīng)過(guò)七個(gè)過(guò)程。一是組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員依據(jù)各市、縣（區(qū)）近三年的農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)率、城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平增長(zhǎng)率、城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)增長(zhǎng)率等8項(xiàng)指標(biāo)、指數(shù)上漲情況，測(cè)算出全省和各市、縣（區(qū)）本次調(diào)整增幅，確定征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)控制線。其次，由各市、縣（區(qū)）根據(jù)省確定的征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)控制線，劃定征地區(qū)域（片），測(cè)算各征地區(qū)域（片）統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)），并組織聽(tīng)證，形成初步成果，經(jīng)省轄市人民政府同意后上報(bào)省國(guó)土資源廳。第三，省國(guó)土資源廳對(duì)各市上報(bào)的初步成果進(jìn)行匯總、審查及綜合平衡，書(shū)面征求了省發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政廳、人力資源和社會(huì)保障廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、交通運(yùn)輸廳、農(nóng)業(yè)委員會(huì)、水利廳、林業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局等省直部門(mén)意見(jiàn)，并根據(jù)意見(jiàn)對(duì)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行完善，形成省級(jí)正式成果。第四，省國(guó)土資源廳召開(kāi)廳長(zhǎng)辦公會(huì)審議，形成上報(bào)省政府成果。第五，根據(jù)省政府負(fù)責(zé)同志指示精神，省國(guó)土資源廳將上報(bào)省政府成果印發(fā)16個(gè)省轄市和2 個(gè)直管縣征求意見(jiàn)，在吸收、采納了各地的合理建議和意見(jiàn)后，形成的最終成果。第六，最終成果提交省政府審查批準(zhǔn)。第七，根據(jù)省政府第43次常務(wù)會(huì)議精神，省國(guó)土資源廳對(duì)提交省政府常務(wù)會(huì)議審查的最終成果進(jìn)行了修改完善，形成了以省政府皖政〔2015〕24號(hào)文件公布實(shí)施的全省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。 上一頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) |
