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投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)尋找一家金融機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，信譽(yù)度越高越好，作為投標(biāo)擔(dān)保單位。目前，我國采用國際競爭性投標(biāo)方式的大型土建項(xiàng)目中，對擔(dān)保單位的要求是投標(biāo)保函只能由以下銀行開具：
�、僦袊y行；②中國銀行海外分行；②在中國營業(yè)的中國或外國銀行；④由招標(biāo)公司和業(yè)主認(rèn)可的任何一家外國銀行；⑤外國銀行通過中國銀行轉(zhuǎn)開。
2.2 履約保函(PerformanceBond/Guarantee)履約保函是承包商通過銀行向業(yè)主開具的保證，在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。保函金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證金隨工程進(jìn)度按比例退還，這是為防止中標(biāo)人不履行合同義務(wù)而采取的安全措施，是承包合同不可分割的附件。履約保函的擔(dān)保責(zé)任，主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后，將按照合同規(guī)定，在工程全過程，按時(shí)按質(zhì)量履行其義務(wù)。若發(fā)生下列情況，業(yè)主有權(quán)憑履約保函向銀行索取保證金作為賠償：(1)施工過程中，承包商中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；(2)承包商破產(chǎn)，倒閉。
履約保函的有效期限從提交履約保函起，到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包商都應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，并通知銀行延長保函有效期，防止業(yè)主借故提款。
當(dāng)工程監(jiān)理認(rèn)為達(dá)到竣工條件，并向業(yè)主移交工程，由業(yè)主發(fā)給竣工證書，才算正式竣工。承包商必須抓緊工程款最終結(jié)算，主動(dòng)索回預(yù)付款保函和履約保函，盡早索回保留金并及時(shí)開出維修保函。
2.3 預(yù)付款保函(Advance Payment Guarantee)預(yù)付款保函又稱定金保函，是承包商通過銀行向業(yè)主開具的擔(dān)保承包商按合同規(guī)定償還業(yè)主預(yù)付的工程款的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。擔(dān)保人向業(yè)主開具預(yù)付款保函后，業(yè)主才能根據(jù)合同規(guī)定，按合同總價(jià)的10%～15%預(yù)付給承包人，以便中標(biāo)人購買有關(guān)設(shè)備材料等。其責(zé)任主要是承包商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)償還預(yù)付款。預(yù)付款保函的期限由雙方共同商定。預(yù)付款一般逐月按工程進(jìn)度從工程支付款中扣還，而預(yù)付款保函的金額將逐月地相應(yīng)減少，開具保函時(shí)應(yīng)注意寫明。
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