吉林省樺甸市人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)樺甸法院）于2020年4月28日作出(2020)吉0282破申1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于同日作出(2020)吉0282破1號(hào)決定書(shū)，指定吉林立新通達(dá)破產(chǎn)清算事務(wù)服務(wù)咨詢有限公司為管理人。樺甸法院于2021年3月8日作出（2020）吉0282破1號(hào)之二民事裁定書(shū)，宣告樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)，管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，于2023年2月5日10時(shí)至2023年3月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（https://susong.taobao.com/）變賣(mài)樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司整體資產(chǎn)，處置單位：樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：樺甸市人民法院�，F(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照本公告、變賣(mài)須知等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3.管理人將配合買(mǎi)受人辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及資產(chǎn)交接，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、拆卸費(fèi)用等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4.本次變賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本次變賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除變賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、公司簡(jiǎn)介
樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豐泰公司）成立于2002年09月26日。登記機(jī)關(guān)：樺甸市市場(chǎng)監(jiān)督管理局；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912202827404950296號(hào)；公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司（國(guó)有控股）；法定代表人：黃貴昌；住所：吉林省樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村；注冊(cè)資本：6900萬(wàn)元整。其中：龍口礦業(yè)集團(tuán)有限公司出資5520萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的80%；張青環(huán)出資1380萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的20%。營(yíng)業(yè)期限：2002-09-26至無(wú)固定期限；經(jīng)營(yíng)范圍：油頁(yè)巖開(kāi)采；干餾、納米噴墨炭黑生產(chǎn)、銷(xiāo)售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
三、變賣(mài)標(biāo)的
樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司采礦權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、無(wú)證土地的使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物、管道溝槽、井巷工程、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車(chē)輛、原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品及低值易耗品等全部資產(chǎn)。詳細(xì)情況請(qǐng)下載《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，最終以實(shí)物為準(zhǔn)。
上述標(biāo)的物評(píng)估值598,900,924.28 元（不含稅金額），大寫(xiě)人民幣：伍億玖仟捌佰玖拾萬(wàn)零玖佰貳拾肆元貳角捌分。全部處于查封狀態(tài)。
四、起拍價(jià)、預(yù)繳款、保證金、增加幅度
起拍價(jià)：249,066,125.18 元（人民幣大寫(xiě)：貳億肆仟玖佰零陸萬(wàn)陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）
預(yù)繳款:249,066,125.18 元（人民幣大寫(xiě)：貳億肆仟玖佰零陸萬(wàn)陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）
保證金：25,000,000.00元（人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整）
增價(jià)幅度：1,000,000.00元（人民幣壹佰萬(wàn)元整）或者1,000,000.00元的整數(shù)倍
五、變賣(mài)時(shí)間
此次變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年2月5日10時(shí)至2023年3月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）；因破產(chǎn)程序需要，在變賣(mài)開(kāi)始前、變賣(mài)過(guò)程中，處置方有權(quán)隨時(shí)暫緩、中止或撤回變賣(mài)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。若有更改，以最后一次更改為準(zhǔn)。
變更變賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)重新公告。
六、咨詢看樣
咨詢看樣時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2023年3月6日止（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）接受咨詢看樣。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：劉鷗，電話：18904323881。
七、競(jìng)買(mǎi)人條件
1.競(jìng)買(mǎi)人僅限于企業(yè)法人單位，法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（擔(dān)保物權(quán)人、債權(quán)人等，注：僅限于企業(yè)法人）均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本管理人不再另行通知。
3.如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)通賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認(rèn)后方可參與競(jìng)買(mǎi)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、變賣(mài)方式
1.變賣(mài)期為30天，如有競(jìng)買(mǎi)人在30天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則最終出價(jià)者競(jìng)買(mǎi)成功。
2.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款（249,066,125.18元），才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)的，方可成交。
九、軟件服務(wù)費(fèi)的繳納
如買(mǎi)受人參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，買(mǎi)受人另需支付軟件服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)元人民幣。繳費(fèi)方式：線上支付。標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)自變賣(mài)成交之日起七日內(nèi)全額繳納，并向豐泰公司管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，未按期繳納所產(chǎn)生的相關(guān)后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名款項(xiàng)及保證金的繳納
1.競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款（249,066,125.18元）及保證金（25,000,000.00元），競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。
銀行匯款到指定賬戶：
戶名：樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司管理人
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行吉林省樺甸市支行
賬號(hào)：22050161673800001779
2. 變賣(mài)成交的，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款應(yīng)在競(jìng)得標(biāo)的后10日內(nèi)一次性支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人。
3.變賣(mài)未成交的，未能競(jìng)得者報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款及保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
4.變賣(mài)成交后競(jìng)得者悔拍的，保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵債務(wù)。管理人可以重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十一、過(guò)戶登記及稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，必要時(shí)管理人可予以協(xié)助。管理人不能保證資產(chǎn)能夠完成過(guò)戶手續(xù)辦理，特此提示競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)人不得以未能辦理更名手續(xù)或辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)間長(zhǎng)等理由要求悔拍。關(guān)于能否辦理過(guò)戶手續(xù)（權(quán)屬變更）、辦理程序、時(shí)長(zhǎng)等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，法院和管理人對(duì)過(guò)戶事宜不做任何承諾。競(jìng)買(mǎi)人須承擔(dān)辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人不得因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)、無(wú)法過(guò)戶等理由向管理人或法院主張任何責(zé)任，產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理及資產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題不影響變賣(mài)成交關(guān)系和變賣(mài)價(jià)格，買(mǎi)受人不得因此拒絕簽訂或解除資產(chǎn)交易合同。本次變賣(mài)保留價(jià)和成交價(jià)為不含稅價(jià)，故成交后拍品應(yīng)交的增值稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)在成交后10日內(nèi)將該筆稅款線下交給管理人；變賣(mài)過(guò)程中依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)由豐泰公司和買(mǎi)受人按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定分別負(fù)擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人需承擔(dān)的其他稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至稅務(wù)部門(mén)自行咨詢。
十二、變賣(mài)標(biāo)的物的交接
1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部變賣(mài)成交款（包括增值稅）后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公地點(diǎn)（地址：吉林省樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司）簽署變賣(mài)成交確認(rèn)文件，與管理人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。
2、變賣(mài)成交后，人民法院不出具任何法律文件。參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物并全額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)自動(dòng)生成《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》。
3.買(mǎi)受人在按要求繳納全部變賣(mài)款及增值稅金后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、變賣(mài)物瑕疵問(wèn)題說(shuō)明
1、本次變賣(mài)的部分土地?zé)o土地使用權(quán)證書(shū)。該部分土地為2011年－2015年期間豐泰公司因建設(shè)副立井、風(fēng)機(jī)房及計(jì)劃建設(shè)辦公樓等征收取得。征收面積合計(jì)121,669.46平方米， 根據(jù)豐泰公司與被征收戶簽訂的補(bǔ)償協(xié)議除兩份記載為工業(yè)用地（集體土地上的工業(yè)用地），其他均為征用農(nóng)村集體土地，土地使用期限為長(zhǎng)期。土地的面積及位置也取自土地征用及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。競(jìng)買(mǎi)后產(chǎn)生任何費(fèi)用、稅款等均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)擔(dān)，與管理人及法院無(wú)關(guān)。
2、本次變賣(mài)的房屋建筑物共63項(xiàng)，均未辦理房屋所有權(quán)證，無(wú)任何相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，從未向政府部門(mén)交納過(guò)任何相關(guān)的前期配套費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)后產(chǎn)生任何費(fèi)用、稅款等均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)擔(dān)，與管理人及法院無(wú)關(guān)。
3、本次變賣(mài)機(jī)器設(shè)備中有1554項(xiàng)評(píng)估值90,321,925.00元、電子設(shè)備中有187項(xiàng)評(píng)估值834,518.00元，已抵押給龍口礦業(yè)集團(tuán)工程建設(shè)有限公司及龍口礦業(yè)集團(tuán)有限公司。
4、豐泰公司原國(guó)有土地使用權(quán)證（證號(hào)：樺國(guó)用2010字第028220850號(hào)，未納入本次評(píng)估范圍）使用權(quán)已到期，該宗土地終止日期為2017年4月17日，本次對(duì)該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上物按正常辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)進(jìn)行評(píng)估，沒(méi)有考慮不能辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)對(duì)地上物評(píng)估價(jià)值的影響，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)后若相關(guān)部門(mén)處理該土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等產(chǎn)生任何費(fèi)用、稅款、損失等均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)擔(dān)，與管理人及法院無(wú)關(guān)。
5、本次評(píng)估無(wú)法確認(rèn)每宗地土地利用情況，由于整體連在一起使用，無(wú)法對(duì)每宗土地的地界進(jìn)行明確，故建在其上的房屋建筑物、構(gòu)筑物也無(wú)法按照宗地一一對(duì)應(yīng)上每宗地上實(shí)際建設(shè)的建（構(gòu)）筑物。若因此而出現(xiàn)任何問(wèn)題、產(chǎn)生任何費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)擔(dān)，與管理人及法院無(wú)關(guān)。
6、變賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣(mài)人對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)屬登記數(shù)字為準(zhǔn)，變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，管理人不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前考慮本次變賣(mài)標(biāo)的物可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買(mǎi)的決定，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀完全了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡管理人已知的標(biāo)的瑕疵，均已在標(biāo)的物基本情況中向競(jìng)買(mǎi)人披露，對(duì)標(biāo)的物未知的或有瑕疵，法院和管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買(mǎi)受人違約。
7、2008年8月22日樺甸市人民政府出具的《關(guān)于樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村上下聯(lián)合屯住戶納入整體搬遷規(guī)劃的證明》：樺甸市豐泰油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司干餾廠及墨碳黑生產(chǎn)項(xiàng)目位于樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)上、下聯(lián)合屯住戶位于油頁(yè)巖采礦塌陷區(qū)內(nèi)，根據(jù)國(guó)家對(duì)采礦塌陷區(qū)治理相關(guān)政策及樺甸市油頁(yè)巖綜合開(kāi)發(fā)有限公司整體發(fā)展規(guī)劃，擬對(duì)上、下聯(lián)合屯采礦塌陷區(qū)范圍內(nèi)住戶進(jìn)行整體搬遷安置，搬遷戶數(shù)為119戶，人口475人。整體搬遷安置工作計(jì)劃在2009年末以前完成。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，實(shí)際應(yīng)搬遷戶數(shù)應(yīng)為121戶。豐泰公司已完成安置補(bǔ)償73戶（其中貨幣安置27戶、以豐泰新村房屋置換安置46戶），因三方（村民、豐泰公司、公郎頭村村委會(huì)）協(xié)商未達(dá)成一致、上下聯(lián)合屯住戶不愿意搬遷等原因，尚未安置48戶。為安置上下聯(lián)合屯需搬遷村民，豐泰公司與公司駐地樺甸市公吉鄉(xiāng)公郎頭村委會(huì)達(dá)成協(xié)議，由豐泰公司出資在公郎頭村公吉二社新建“豐泰新村”。豐泰新村新建房屋80套，其中80平米房屋50套，6 0平米房屋30套。以房屋置換方式完成安置的46戶村民，其中：80平米29戶，60平米17戶。豐泰新村剩余房屋34套，其中80平米房屋21套，60平米房屋13套。建豐泰新村的目的是為了安置塌陷區(qū)村民，又因其建在農(nóng)村集體土地上，集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)受限，故在拍賣(mài)物中未包括上述豐泰新村剩余的34套房屋。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，豐泰新村剩余的34套房屋留給買(mǎi)受豐泰公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人，由買(mǎi)受人對(duì)需要安置的村民自行安置，安置補(bǔ)償款由買(mǎi)受人自行解決。拍賣(mài)成交后，若出現(xiàn)上下聯(lián)合屯住戶以任何理由提出任何要求，與豐泰公司及管理人均無(wú)關(guān)，豐泰公司及管理人不再承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他提醒競(jìng)買(mǎi)人注意事項(xiàng)
1、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容僅供競(jìng)買(mǎi)人參考使用，不作為管理人對(duì)資產(chǎn)實(shí)際情況的保證，資產(chǎn)實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)看樣確定。評(píng)估報(bào)告的記載與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物如有缺失或者損毀，不影響競(jìng)買(mǎi)成交關(guān)系和成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。買(mǎi)受人參加競(jìng)買(mǎi)，視為已在競(jìng)買(mǎi)展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成交后交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。買(mǎi)受人不得以標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
2、競(jìng)買(mǎi)人不能以無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)、無(wú)法過(guò)戶等理由向管理人或法院主張任何責(zé)任，不得因此解除資產(chǎn)交易合同。變賣(mài)標(biāo)的房屋、土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以變賣(mài)成交后移交競(jìng)買(mǎi)人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)或變賣(mài)標(biāo)的物移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
3、競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得以任何理由悔拍或解除資產(chǎn)交易合同。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照本公告競(jìng)買(mǎi)條件規(guī)定的時(shí)限支付價(jià)稅款、辦理財(cái)產(chǎn)交接、過(guò)戶手續(xù)。如競(jìng)買(mǎi)人未按期支付價(jià)稅款，或者因自身原因未按期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接、辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，除需要按每逾期一日承擔(dān)成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金外，還將被視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，管理人有權(quán)取消本次變賣(mài)交易、解除合同。競(jìng)買(mǎi)人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)等，如保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)的差價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人仍需繼續(xù)承擔(dān)全部差價(jià)款。如因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е伦冑u(mài)財(cái)產(chǎn)延遲交付的，應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)延遲期間的所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)用。
4、本次變賣(mài)標(biāo)的物中的土地使用權(quán)、房屋建筑物等財(cái)產(chǎn)如需辦理過(guò)戶（權(quán)屬變更）手續(xù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行辦理，豐泰公司管理人提供必要協(xié)助。關(guān)于能否辦理過(guò)戶手續(xù)（權(quán)屬變更）、辦理程序、時(shí)長(zhǎng)等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，管理人和法院對(duì)過(guò)戶事宜不做任何承諾。競(jìng)買(mǎi)人須承擔(dān)辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5、變賣(mài)成交后，部分財(cái)產(chǎn)的使用可能將涉及水、電、氣等公共服務(wù)的支持。豐泰公司可能存在拖欠水、電、氣費(fèi)用等歷史債務(wù)，該等費(fèi)用需由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如相關(guān)部門(mén)以豐泰公司所欠債務(wù)未獲清償為由拒絕為競(jìng)買(mǎi)人提供服務(wù)的，競(jìng)買(mǎi)人須自行與相關(guān)部門(mén)溝通、協(xié)調(diào)，與豐泰公司管理人無(wú)關(guān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
6、標(biāo)的物的搬運(yùn)、拆卸、吊裝及清運(yùn)費(fèi)用等交割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，如搬運(yùn)、拆卸、吊裝及清運(yùn)過(guò)程中發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償費(fèi)用，則由買(mǎi)受人承擔(dān)。
7、本次拍賣(mài)的采礦權(quán)評(píng)估值中不包含豐泰公司已向自然資源廳（局）等部門(mén)繳納的礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)治理備用金、耕地復(fù)墾保證金等性質(zhì)的款項(xiàng)，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)將該備用金、保證金等款項(xiàng)全額交付給豐泰公司管理人。
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